Участники Ассоциации

Cоздан «черный список» недобросовестных застройщиков

Cоздан «черный список» недобросовестных застройщиков

Конфедерация строителей Украины (КСУ) заявила о создании «черного списка» недобросовестных застройщиков для того, чтобы предотвратить в будущем появление строительных афер на подобии «элита-центров». Об этом стало известно в ходе круглого стола «Как избежать строительных афер», в котором участвовали представители строительных организаций, общественности, правозащитники и депутаты Киевсовета.

«Черный список» пока предварительный, и сейчас в Конфедерации  продолжают разрабатывать критерии, по которых будет определяться честность и надежность компаний-застройщиков. 

Но уже известно, что в нем есть две зоны - красная и серая,  нахождение в которых обусловлено степенью тяжести тех или иных нарушений недобросовестных застройщиков.

Как отметил глава Совета директоров КСУ Лев Парцхаладзе, попав в «черный список», у компании возникнут ощутимые проблемы организационно-технического характера, например, при получении кредитов, кроме того такие застройщики уже не смогут рассчитывать на поддержку как КСУ, так и государства.

Кроме этого, в течение двух месяцев Конфедерация планирует предоставить парламенту новый законопроект, разработанный совместно с правозащитниками, общественными организациями и представителями органов власти, который и поможет решить проблему недобросовестных застройщиков.

В частности, в законопроекте будет прописана процедура с помощью которой, застройщик, не выполняющий свои обязательства перед инвестором в течении двух-трех  лет, будет лишен прав на объект, и он перейдет в собственность государства. Также Конфедерация предлагает предусмотреть в новом законе предварительную регистрацию квартир, во избежание их повторной перепродажи злоумышленниками, и обязательное страхование  жилплощади перед покупкой  для гарантированного исполнения застройщиком всех обязательств перед инвестором.

Таким образом, по предварительно разработанным критериям, в «черный список» недобросовестных застройщиков автоматически попадают компании, которые не сдают 20% и более объектов. В случае, когда организация не вводит в эксплуатацию объект площадью от 10 000 кв. м, она попадает в красную зону, то есть самую тяжелую. Если же компания не сможет сдать объект площадью от 5000 кв. м в течении 2-5 лет, она попадает в серую зону.

Помимо этого, среди основополагающих выделяются следующие критерии, от степени нарушения которых, зависит цвет зоны:

  • доказательство неисполнения (по решению суда) взятых обязательств перед партнерами (подрядчиками, поставщиками и т.д.);
  • доказанные факты (по решению суда) финансовых махинаций (двойные продажи, умышленное неисполнение кредитных обязательств и т.д.);
  • строительство без разрешительных документов; 
  • грубые нарушения государственных строительных норм со значительными отклонениями от первоначального проекта, что  стало причиной техногенных аварий; 
  • невыплата заработной платы; 
  • систематическое нарушение договорных обязательств перед партнерами; 
  • несоблюдение компаниями условий работы, что стало причиной травм рабочих.

В то же время, эти критерии будут постоянно обновляться и расширяться, с учетом пожеланий общественных организаций и правозащитников. Основным же условием выхода из «черного списка», по задумке авторов, станет добросовестная и стабильная работа компании на протяжении года.

Как подчеркнул член Совета директоров КСУ Алексей Кулагин, принятие «черных списков» станет актом профессионального очищения для Конфедерации.

Ниже приведен пока еще предварительный и неполный проект «черного списка» недобросовестных участников строительного рынка, который в открытом доступе будет дополняться. В данный момент список составлен экспертами и не имеет юридической силы. 

Проект «черного» списка участников строительного рынка

Красная зона Серая зона Причина Город
"Міжкоблбуд"   За 5 лет не был сдан жилой дом
на ул. Кирпоноса
Бровары
"Укрстройкомплекс"   С 2008 года готовность строительства жилого дома по ул. Тарасовской, 8-Г составляет 1% Буча
ООО "Строительная компания "Облстройкомплекс"   С 2004 года готовность строительства жилого домапо ул. Фрунзе, 48-А составляет 5% Васильков
"Ависта-Трейдинг"   Не был сдан жилой дом
на ул. Кирова, 23
Днепропетровск
  "Буд-Олвіта" За 4 года не был сдан жилой дом
на ул. Щорса, 155
Житомир
Группа инвестиционно-строительных компаний "Элита-центр"  
Обычная афера на 400 млн. грн.
со строительством дома
на ул. Отто Шмидта
Киев
Кооператив"Адонис"  
Компания продавала недвижимость в объектах, к которым не имела никакого отношения (ул. Приозерная, ул. Майорова) Киев
 
"Градострой" Запланированный к сдаче в 2009 году жилойдом на ул. Здолбуновской, 12 не достроен Киев
Корпорация "УкрАзияБуд"
 
За 11 лет строительства жилой комплекс "Дніпровські вежі" не был сдан.
С 2005 года никакие работы на объекте не проводились
Киев
"Альянс-центр"   Строительство офисного центра над станцией метро "Театральная"
с грубыми нарушениями существующего законодательства
Киев
"Киевреконструкция"   За 5 лет жилой комплекс "Три богатыря" на ул.Борщаговская 182-вне был сдан Киев
  "Европа" Задержка на 2 года сдачи в эксплуатацию основного количества домов в коттеджном городке
"Олимпик парк"
Киев
"Стройинвестхолдинг"   За 5 лет жилой дом
на пл. Святошинской, 1 не был сдан
Киев
"Киеввысотстрой   За 5 лет не были сданы жилые дома
на ул. Семьи Сосниных, 4-А и
ул. Киевский путь, 97
Киев Борисполь
"УкрАзияБуд"   За 5 лет не был сдан жилой дом
на ул. Ватутина, 9
Киев
ООО "Житловик",
"КиевАКС", "Сенатек"
  За 5 лет не был сдан жилой дом
на пр. Науки, 66-70
Киев
ООО "Сантанна", "Строительная компания "Антар"   За 4 года не был сдан жилой дом
на ул. Драгомирова, 4-Б
Киев
АТЗАТ "ДВК"   За 4 года не был сдан жилой дом
Family Town на ул. Дегтяренко, 22
Киев
"Галичинабуд"   За 5 лет не был сдан жилой дом
на ул. Лаврухина, 8
Киев
"Містобуд"   За 5 лет не был сдан жилой дом
на ул. Здолбуновской, 13
Киев
"Побутрембуд"   За 4 года не были сданы жилые дома на ул. Академика Глушкова, 6 и
ул. Василия Касияна, 3
Киев
"Стабіл"   Строительство
на ул. Генерала Ватутина, 18-А
Киев
"Этьен-Вест"   За 5 лет не был сдан жилой дом на
ул. Генерала Ватутина, 9
Киев
"Инвестбуд" ("Місто-сад"),
"Печерск-Инвест"
  Строительство на ул. Теремковской, 3 не начато с 2007 года Киев
ICD Investments   За 5 лет не был сдан жилой комплекс "Приозерный" на ул. Здолбуновской, 13 Киев
  "Форум-Инвест" За 5 лет не был сдан жилой дом на
пр. Победы, 115-А и других объектов
Киев
  "Интеркомплект-
монтажбуд"
Жилойдом на ул. Ленина, 17-Д сдан в эксплуатацию только на бумаге.
В доме есть только электричество
Киевская область, Киево-Святошинский район, с. Бузовое
ООО "Траверз-Буд"   За 5 лет не был сдан коттеджный поселок "Олимпик-Парк" Киевская область, Макаровский район, с. Березовка
  ООО "Капитолий" За 3 года жилой дом на
ул. Энгельса не был сдан
Николаев
"Златоград"   За 5 лет жилой комплекс "Золотое руно" не был сдан Одесса
  Компания "Аркада" За 4 года жилой дом
на ул. Бочарова, 45 не был сдан
Одесса
ООО "Гранит"   За 5 лет жилой комплекс "Адмирал"
не был сдан
Одесса
  "Берег-Стройгрупп" За 2 года жилой дом не был сдан.
Более 2 тыс. пострадавших
Одесса
"Строитель"   Несдача нескольких объектов Тернополь

http://www.ibuild.org.ua

<< Назад